其中 74.5913 公顷 ( 1118.87 OB电竞app下载亩 ) 从市区调剂

  定制案例     |      2024-06-09 14:20

  同时,经批准后的《方案》将全部纳入正在编制的规划期到2035年国体空间总体规划。

  本次方案,贾汪区预支空间指标可上图规模共计 158.1246 公顷(2371.87 亩),其中 74.5913 公顷 ( 1118.87 亩 ) 从市区调剂。

  这意味着贾汪区将更快融入主城,而且备受关注的轻轨S1号线也纳入重点建设项目规划清单!

  贾汪区以建设产城融合的城市副中心、徐州北翼创智生态新城、 “两山”转化示范区为定位,深入对接《徐州市国土空间总体规划》;坚持山水林田湖草生命共同体理念,构建山水贯通的生态安全格局, 实现绿色发展。总体空间格局规划以串山理水、一轴双城为蓝图,努力形成徐贾创新发展轴及贾汪城区+南部新城的空间规划格局,同时实现江庄转型提升片区、大洞山旅游片区、东部乡村振兴片区、南部运河田园片区多片区联动。

  在生态安全格局的基础上,结合城市建设现状、交通联系强度、 重大项目布局,徐州市规划构建“一主两翼、三带五组团”弹性发展的城镇空间格局OB电竞app下载。其中“两翼”中的“北翼”就是贾汪城区和潘安湖片区。

  贾汪城区:以居住、商业服务、县级制造为主导功能的综合性城市片区。城市功能在现状建成区的基础上向西拓展,围绕龙吟湖形成高品质生活服务区;推动南部徐州工业园区更新改造,清退冶金、化工、建材等低端产业,发展徐工配套产业园等先进制造业。

  潘安湖片区:以科教研发、高品质居住为主导功能的综合性新城。保证潘安湖的生态完整性与连通性;潘安北侧建设生活居住组团;潘安湖南侧,围绕江苏师大科文学院、科创小镇等项目建设成重要的创新功能区。

  由这张图我们可以看出,“中心城+潘安新城”组成了贾汪的城市密集发展轴和城镇集中发展板块,未来将形成“双城”;潘安创新服务中芯+茱萸生态度假中芯成为贾汪的“双中芯”,月亮湖、青泉湖、董庄湖成为贾汪将打造的“新三湖”;大吴-双楼产业提升板块、南部运河田园板块、环大洞山旅游度假板块、东部乡村振兴板块、江庄产业化板块,成为贾汪5大产业板块。

  经徐州市自然资源和规划局确认,预支贾汪区规划空间新增建设用地规模 1253.00 亩(83.5333 公顷)。根据徐州市自然资源和规划局《关于调剂规划空间规模支持贾汪区重大产业及基础设施用地报批需求的报告》(徐自然资规报〔2022〕367 号),拟从市区调剂 1118.87 亩(74.5913 公顷)规划空间规模至贾汪区,切实解决贾汪区建设用地空间规模紧张压力,提高指标利用效率。因此贾区预支空间指标可上图规模共计 158.1246 公顷(2371.87 亩)。

  根据《方案》发布的用地指标调整情况表,可以看出,新增建设用地主要分布在大吴街道和潘安湖街道,这也意味着这2个片区将是未来贾汪着重发展的片区。

  而根据《方案》公布:拟将1118.87 亩(74.5913 公顷)从市区调剂,近一半的新增建设用地来自市区,意味着贾汪融入主城,早已是大势所趋,且刻不容缓。

  早在2021底贾汪区召开的国土空间规划座谈会,就透露出一个重磅消息:结合淮海经济区、省城副中心发展规划部署,做好部分板块纳入主城区规划范围方案。

  本次新增建设用地最多的就是潘安湖和大吴,贾汪距离徐州主城最近的也是潘安湖和大吴,将纳入主城区规划范围的只能是这2个板块。这批建设用地从市区调剂的,应该也主要是这两个板块。

  本次预支规划空间规模指标落地上图方案,结合正在编制的国土空间规划以及“十四五”规划,保障区以上重大产业、居住用地、民生工程、基础设施和一二三产融合发展等项目实施。

  一是保障区以上重大产业项目17个,新增建设用地规模 56.1842 公顷(842.77 亩),主要包括年产10GW 异质结光伏电池和大尺寸组件生产线项目、吉麦新能源车业、徐耐新材料、融申实业、新盛粮库和朗诺德不锈钢制品等项目。

  二是保障居住用地地块8宗,新增建设用地规模36.7509公顷 (551.26 亩),主要包括潘安湖生态小镇地块、恒大御湖天下和新泉雅苑。

  三是保障民生工程项目18个,新增建设用地规模 7.8622 公顷 (117.93 亩),主要包括蔡庄村新型农村社区、张场村新型农民集中居住区、英华学校、大南庄村党群服务中心和才沃村邻里中心等项目。

  四是保障基础设施项目20个,新增建设用地规模 50.6565 公顷 (759.85 亩),主要包括高新路北延、前贾铁路平改立工程、潘安湖科教创新区配套道路、潘安湖流域水环境治理综合整治工程、大许南牵引站配套 220 千伏供电工程和徐州工业园区污水处理厂三期等项目。

  五是保障一二三产融合发展项目14个,新增建设用地规模6.6708 公顷(100.06 亩),主要包括闫村村农业田园综合体验中心、常庄村农产品展示交易中心和农业科技创新试验示范基地等项目。

  本次《方案》重点保障徐贾快速通道立交化改造、蔡庄村新型农村社区、张场村新型农民集中居住区、潘安湖科教创新区配套道 32 路、潘安湖生态小镇配套道路和前贾铁路平改立工程等城建重点工程用地需求,同时对年产10GW异质结光伏电池和大尺寸组件生产线 项目、吉麦新能源车业、徐耐新材料、诚意桥梁和恩华药业等产业用地进行进行保障。

  《方案》充分衔接贾汪区“十四五”综合交通运输体系发展规划,将徐州东部绕越高速公路马山部队段配套工程项目、贾汪通港大道建设工程、徐贾快速通道立体化改造工程、超越大道西延工程、贾汪区候塔线(老双塔路)拓宽工程、人民路南延工程等纳入重 点建设项目清单,确保交通项目十四五期间可顺利开工OB电竞app下载,有利于实现交通高质量发展,实现交通转型升级、提质增效,保障区域、城乡城市的可持续运行。

  值得注意的是,徐州至贾汪铁路(市域(郊)铁路S1号线)工程,列入了重点建设项目用地规划表。

  而在鼓楼重点建设项目用地规划表中,市域铁路S1号线也在列,涉及位置为金龙湖街道。

  此前,小编就已经报道过:《原则同意!徐州轨交S1、S4号线纳入重点项目清单!》

  如今2023已经过了一小半,这条线路还是没有具体的动静。但是这次鼓楼区和贾汪区的用地指标既然都有这条线路的规划,是不是很快就能开始建设了呢?拭目以待!

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